財(cái)產(chǎn)登記條件是什么？
2021-11-12 09:23:01
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物業(yè)管理公司
資格要求:
物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為三級(jí)。
一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì):
(一)管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平方米以上，或者管理涉及的物業(yè)在20萬平方米以上；
(2)有三類以上托管物業(yè)或兩類以上托管涉外物業(yè)，指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場(chǎng)、廠房等專用房屋(下同)；
(3)必須有兩個(gè)以上優(yōu)秀小區(qū)或在管建筑，管理合規(guī)性在50%以上；
(4)企業(yè)經(jīng)理或副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上；
(5)10名以上具有經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程學(xué)中級(jí)職稱的管理人員；
(六)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限必須在3年以上；
(七)企業(yè)注冊(cè)資本在50萬元以上(含50萬元)。
二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì):
1.注冊(cè)資本在300萬元人民幣以上；
2.工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于20人。其中，中級(jí)以上職稱人員不少于10人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
3 .物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書；
4.管理兩類以上物業(yè)，且每類物業(yè)的建筑面積百分比之和在以下對(duì)應(yīng)計(jì)算基數(shù)中不低于100%:
(二)高層住宅50萬平方米；
(3) 8萬平方米獨(dú)立式房屋(別墅)；
(4) 20萬平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的管理業(yè)績(jī)。
三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì):
(一)托管物業(yè)規(guī)模一般為3-20萬平方米，或涉外物業(yè)1-5萬平方米；
(二)有3名以上具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員；
(三)企業(yè)注冊(cè)資本在10萬元以上(含10萬元)；
3.具有二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)介于上述兩類之間。
對(duì)于物業(yè)管理公司，被管理物業(yè)規(guī)模在3萬平方米以下或涉外物業(yè)規(guī)模在1萬平方米以下。
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